申请单位:重庆京投万昱置业有限公司
调整原因:建设万达广场根据商业动线对原忠州国际汽摩机电城商业通道、商铺隔墙及进深、扶梯、景观电梯位置、连廊、游泳池进行改造。
设计依据:1、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95-2005年版);3、《重庆市工程建设标准-公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013); 4、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98;5、《无障碍设计规范》GB 50763-2012;6、《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014;7、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006;8、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013;9、《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ 50-054-2013;10、《重庆市城市规划管理技术规定》;重庆市人民政府令第259号(2012年);11、《工程建设标准强制性条文(2013年版)—房屋建筑部分》;12、 现场勘查记录及其他相关资料;13、项目设计任务书;14、 用地红线图等。
编制单位:中机中联工程有限公司
调整内容:新增连廊、游泳池;调整商铺通道、商铺部分隔墙及部分进深关系;调整部分内部扶梯的位置;调整景观电梯的位置;
调整后指标:用地面积58303.13㎡;总建筑面积255888.70㎡ ;总计容建筑面积174546.50㎡ ;容积率2.99;建筑密度48.17%;绿地率15.51%;停车位1929个;
公示单位:忠县规划和自然资源局
公示地点:1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网6、忠县之家
公示时间:2022年10月27日-2022年11月2日
意见反馈:1、若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见,应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交,也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人,在提交书面意见时,还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期满后 5 个工作日内,规定期限内未反馈意见的,视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起 5 个工作日内,向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的,视为自动放弃听证权利。5、根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》有关规定向社会各界及利害关系人予以公示。
书面意见反馈通信地址:忠县忠州街道果园路12号忠县规划和自然资源局收
联系电话:023-54232895
附件:附件:1、调整前、后经济技术指标 2、鸟瞰图3、连廊、游泳池调整位置示意图 4、公示申请 5、调整后平面图
忠县规划和自然资源局
2022年10月24日
1、经济技术指标
调整前指标:
忠州国际汽摩机电城项目经济指标一览表 | |||||
项目 |
子项 |
用地规划条件 |
总建筑面积(m2) |
总计容建筑面积(m2) |
备注 |
建设用地面积 |
|
58303.13 |
|
|
|
总建筑面积 |
|
|
251218.36 |
169876.17 |
|
商业 |
小计 |
|
101695.38 |
101284.39 |
|
综合商业 |
|
86385.30 |
85974.31 |
| |
办公 |
|
15310.08 |
15310.08 |
| |
住宅 |
|
|
30304.26 |
30304.26 |
|
车库、商业 |
|
|
116446.14 |
35514.94 |
|
配套 |
小计 |
|
2772.58 |
2772.58 |
|
设备、社区用房 |
|
1464.70 |
1464.70 |
| |
物业用房 |
|
1307.88 |
1307.88 |
| |
容积率 |
|
≤3 |
≤2.94 |
|
|
建筑密度 |
|
≤48.71% |
|
|
|
绿化率 |
|
≥15.51% |
|
|
|
停车位 |
小计 |
1878 |
|
|
|
室内 |
1772 |
|
|
| |
室外 |
106 |
|
|
| |
建筑限高 |
|
100m |
|
|
|
设计单位:重庆何方城市规划设计有限公司时间:2016年3月 |
调整后指标:
忠州国际汽摩机电城(忠县万达广场)改造经济指标一览表 | |||||
项目 |
子项 |
用地规划条件 |
总建筑面积(m2) |
总计容建筑面积(m2) |
备注 |
建设用地面积 |
|
58303.13 |
|
|
|
总建筑面积 |
|
|
255888.70 |
174546.50 |
|
商业 |
小计 |
|
105825.53 |
105414.53 |
|
综合商业 |
|
90515.45 |
90104.45 |
| |
办公 |
|
15310.08 |
15310.08 |
| |
住宅 |
|
|
30304.26 |
30304.26 |
|
车库、商业 |
|
|
116986.41 |
36055.21 |
|
配套 |
小计 |
|
2772.50 |
2772.50 |
|
设备、社区用房 |
|
1464.62 |
1464.62 |
| |
物业用房 |
|
1307.88 |
1307.88 |
| |
容积率 |
|
≤3 |
≤2.99 |
|
|
建筑密度 |
|
≤48.71% |
|
|
|
绿化率 |
|
≥15.51% |
|
|
|
停车位 |
小计 |
1929 |
|
|
|
室内 |
1772 |
|
|
| |
室外 |
157 |
|
|
| |
建筑限高 |
|
100m |
|
|
|
设计单位:中机中联有限公司时间:2022年10月 |
2.鸟瞰图
3.连廊调整位置示意图:
调整后A1号楼二层及A2号楼一层平面图:
调整后A1号楼三层及A2号楼二层平面图:
调 整后B1号楼吊一层平面图
调整后A1号楼一层及A2号楼吊一层平面图:
调整后A1号楼四层及A2号楼三层平面图:
调整后A1号楼五层及A2号楼四层平面图: