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忠州国际汽摩机电城(忠县万达广场)改造项目设计方案调整公示

日期:2022-10-27
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    申请单位:重庆京投万昱置业有限公司

调整原因:建设万达广场根据商业动线对原忠州国际汽摩机电城商业通道、商铺隔墙及进深、扶梯、景观电梯位置、连廊、游泳池进行改造。

设计依据:1、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95-2005年版);3、《重庆市工程建设标准-公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013); 4、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98;5、《无障碍设计规范》GB 50763-2012;6、《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014;7、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006;8、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013;9、《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ 50-054-2013;10、《重庆市城市规划管理技术规定》;重庆市人民政府令第259号(2012年);11、《工程建设标准强制性条文(2013年版)—房屋建筑部分》;12、 现场勘查记录及其他相关资料;13、项目设计任务书;14、 用地红线图等。

编制单位:中机中联工程有限公司

调整内容:新增连廊、游泳池;调整商铺通道、商铺部分隔墙及部分进深关系;调整部分内部扶梯的位置;调整景观电梯的位置;

调整后指标:用地面积58303.13㎡;总建筑面积255888.70㎡ ;总计容建筑面积174546.50㎡ ;容积率2.99;建筑密度48.17%;绿地率15.51%;停车位1929个;

公示单位:忠县规划和自然资源局

公示地点:1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网6、忠县之家

公示时间:20221027-2022112

意见反馈:1、若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见,应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交,也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人,在提交书面意见时,还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期满后 5 个工作日内,规定期限内未反馈意见的,视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起 5 个工作日内,向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的,视为自动放弃听证权利。5、根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》有关规定向社会各界及利害关系人予以公示。

书面意见反馈通信地址:忠县忠州街道果园路12号忠县规划和自然资源局收

联系电话:023-54232895

附件:附件:1、调整前、后经济技术指标 2、鸟瞰图3、连廊、游泳池调整位置示意图 4、公示申请 5、调整后平面图


忠县规划和自然资源局

20221024

1经济技术指标

调整前指标:

忠州国际汽摩机电城项目经济指标一览表

项目

子项

用地规划条件

总建筑面积(m2)

总计容建筑面积(m2)

备注

建设用地面积


58303.13




总建筑面积



251218.36

169876.17


商业

小计


101695.38

101284.39


综合商业


86385.30

85974.31


办公


15310.08

15310.08


住宅



30304.26

30304.26


车库、商业



116446.14

35514.94


配套

小计


2772.58

2772.58


设备、社区用房


1464.70

1464.70


物业用房


1307.88

1307.88


容积率


3

2.94



建筑密度


48.71%




绿化率


15.51%




停车位

小计

1878




室内

1772




室外

106




建筑限高


100m




设计单位:重庆何方城市规划设计有限公司时间:20163



调整后指标:

忠州国际汽摩机电城(忠县万达广场)改造经济指标一览表

项目

子项

用地规划条件

总建筑面积(m2)

总计容建筑面积(m2)

备注

建设用地面积


58303.13




总建筑面积



255888.70

174546.50


商业

小计


105825.53

105414.53


综合商业


90515.45

90104.45


办公


15310.08

15310.08


住宅



30304.26

30304.26


车库、商业



116986.41

36055.21


配套

小计


2772.50

2772.50


设备、社区用房


1464.62

1464.62


物业用房


1307.88

1307.88


容积率


3

2.99



建筑密度


48.71%




绿化率


15.51%




停车位

小计

1929




室内

1772




室外

157




建筑限高


100m




设计单位:中机中联有限公司时间:202210

2.鸟瞰图


3.连廊调整位置示意图:





调整后A1号楼二层及A2号楼一层平面图:


调整后A1号楼三层及A2号楼二层平面图:



整后B1号楼吊一层平面图


调整后A1号楼一层及A2号楼吊一层平面图:




调整后A1号楼四层及A2号楼三层平面图:



调整后A1号楼五层及A2号楼四层平面图:



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