关于调整征地补偿安置标准有关事项的通知

忠县人民政府
关于调整征地补偿安置标准有关事项的

通知

忠府发〔2013〕37号

各乡镇人民政府，县政府各部门：

为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）精神，经县委第36次常委会会议、县政府第36次常务会议研究，结合我县实际，现就我县调整征地补偿安置标准有关事项通知如下：

一、适用范围

除大中型水利水电工程征地按国家和重庆市另行规定执行外，凡在忠县境内征收集体土地的均按本通知执行。

二、调整征地补偿安置标准

（一）土地补偿费

土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，一类地区的土地补偿费标准为15000元/亩，二类地区的土地补偿费标准为14500元/亩。乡镇类别详见附件1。

（二）安置补助费

安置补助费按需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口的安置补助费标准为36000元/人。人员安置补助费标准详见附件1。

（三）青苗和地上构（附）着物补偿费

征地范围内的地上构（附）着物补偿标准按照附件2、3、4执行。

（四）农村房屋拆迁补偿费

农村房屋拆迁补偿标准按照附件5 执行。

三、补偿费支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费支付方式按照《忠县人民政府关于印发忠县征地补偿安置实施办法的通知》（忠府发〔2008〕35号）规定执行，由土地行政主管部门按法定程序分别支付给集体经济组织、社保部门及安置对象。

（二）青苗和地上附（构）着物补偿费、房屋补偿费，由县土地行政主管部门审核乡（镇）人民政府上报数据，支付到各乡（镇）人民政府后，由各乡（镇）人民政府负责组织村社进行兑付，并将支付明细上报县土地行政主管部门备案。

四、各乡镇人民政府和县政府有关部门应按照各自职责，依法实施征地补偿安置的各项具体工作，强化被征地农转非人员的就业培训和最低生活保障工作，全力做好政策解释和群众信访安全维稳工作，确保新旧政策的平稳过渡。

五、本通知自2013年1月1日起执行，原《忠县人民政府关于印发忠县征地补偿安置实施办法的通知》（忠府发〔2008〕35号）关于征地补偿安置的有关规定与本通知不一致的，以本通知规定为准。2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。

六、本通知执行中的有关问题由县土地行政主管部门负责解释。

附件：1.忠县土地补偿费、人员安置补助费标准

2.忠县青苗补偿标准

3.忠县附着物补偿标

4.忠县构筑物补偿标准

5.忠县建筑物补偿标准

忠县人民政府

2013年11月6日

附件1：

忠县土地补偿费、人员安置补助费标准

土地补偿费			人员安置补助费
一类地区	忠州镇、新生镇、东溪镇、复兴镇、乌杨镇、汝溪镇、石宝镇、官坝镇、三汇镇、白石镇、马灌镇、拔山镇、新立镇	15000元/亩	36000元/人
二类地区	黄金镇、任家镇、洋渡镇、野鹤镇、石黄镇、金鸡镇、永丰镇、花桥镇、双桂镇、善广乡、磨子乡、涂井乡、石子乡、兴峰乡、金声乡	14500元/亩	36000元/人

附件2

忠县青苗补偿标准
		单位：元/亩
作物类别	标准
粮食社青苗费	2000
国家规划蔬菜基地	不分季节、不分类别3000元

说明：1、专用鱼池按水面面积补偿（含鱼苗损失），其补偿标准参照蔬菜类标准执行。 2、经政府划定的粮食制种地上的农作物可按粮食类补偿标准上浮30%计算。 3、国家规划蔬菜基地指县级以上人民政府确定的蔬菜基地。

附件3

忠县附着物补偿标准
			单位：元/亩
作物类别	标准
零星树木一次性综合价补偿	4000
自建果园	幼林园	4200		另计耕地青苗费的100%
	初产园	5200		另计耕地青苗费的80%
	盛产园	8200		不计耕地青苗费
连续种植面积达1亩及以上，密度达70株/亩及以上的果树或经济林木，才能称为自建果园。

附件4

忠县构筑物补偿标准

单位：元

名称	结构	单位	标准	备注
堡坎围墙 (含鱼塘坎）	条石片石砖土围墙	M³	200 150 120 30	集体改田改土堡坎，房屋基础堡坎不予补偿。
道路（行车）	水泥路面（含条石）碎石泥结路面简易路面	M²	70 50 30	人行道路一律不予补偿；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面补偿；低于10厘米按碎石泥结路面补偿。
砖瓦石灰窑		座	6000	废弃或未经批准的砖瓦、石灰窑一律不予补偿。
水井	条石水混机井（个）	M³ 个	200 150 1600	水井按容积计算补偿后，一律不再计算材料补偿。
坟墓	单坟双坟	座	1000 1500	按期迁坟的按标准补偿；逾期不迁的按无坟主处理。
地坝	石板水泥三合土	M²	50 40 15	指正规成形的晒坝或院坝；非正规不成形的零星小块弃平地，不论石板、水泥或三合土，不补偿。
粪池蓄水池	条石、坚石硬打水泥	M³	50 30	农民自建室内的粪坑和燕窝形粪坑，一律不予补偿；已按标准补偿的粪池、蓄水池其材料费不再补偿。
水渠	条石片石、砖、三合土	M³	80 60	指村社人工砌筑的专用水渠。
电杆	9米以上圆电杆水泥方电杆（含9米以下圆电杆）	根	450 350	指村社及个人投资的电杆。
电线	室外电线	米	5	指室外生产性用电的电钱。
室外饮水管	15毫米以下 15毫米以上	米	4 6	不含市政管网。
钢架大棚	钢架簿膜	亩	4500	专指蔬菜大棚

附件5

忠县建筑物补偿标准

单位：元/㎡

结构类别	房屋结构	补偿单价
钢砼结构		660
砖混结构	砖墙（条石）预制盖	600
砖木结构	砖墙（木板）穿逗瓦盖	480
	砖墙（片石）瓦盖	420
	砖墙石棉瓦盖（含油毡、玻纤瓦）	390
土墙结构	穿逗、土墙瓦盖	360
土墙结构	石棉瓦、玻纤瓦盖	330
简易	土墙毡盖（含棚盖）	120
简易	简易棚房	100

说明：

1、搬迁过渡费为200元/人.月，每户不足600元按600元计算，5人以上按5人计算。

2、搬家补助费：800元/户，属货币安置的计发1次搬家补助费；选择统建还房、划地自建住房的计发2次搬家补助费。

3、房屋层高以后墙为准，1.5米（含1.5米）以上至2.4米（不含2.4米）以下的，按同类标准的70%计算补偿；1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿；在1米（不含1米）以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。
4、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房屋补偿。
5、外阳台按同类房屋的50%计算。
6、房屋面积以外墙尺寸计算。