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修改原因：为提升忠州商圈建设品质，促进商圈功能定位，优化片区居住环境、空间形态。
修改依据：1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019）2．《重庆市城乡规划条例》（2017）3．《城市居住区规划设计标准》（2018）4．《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）5．《忠县鸣玉溪城市棚户区改造项目控制性详细规划》（2016）6．《鸣玉溪城市棚户区改造项目A3－8－01等地块控规局部修改》（2018）等。
编制单位：忠县城乡规划设计院
修改内容：1．道路修改：将区域中部规划城市支路京投段向西偏移约20米，爱琴海道路交叉口不变。2．地块修改：A3－1／03地块编号修改为A3－1／04，用地性质S42，面积由2133.72平方米修改为2200.25平方米；A3－2／03地块编号修改为A3－2／04，用地性质R2，面积由16043.92平方米修改为12513.98平方米，容积率2.5，建筑限高由100米修改为54米，建筑密度由40％修改为22％，绿地率由25％修改为30％；A3－3／03地块编号修改为A3－3／01，用地性质由R2修改为R2B1，面积由40229.96平方米修改为43724.12平方米，容积率由4.5修改为2.5，建筑限高由100米修改为80米，建筑密度40％，绿地率30％，配套邮政、垃圾收集点、开闭所、幼儿园（5班）；
公示单位：忠县规划和自然资源局
公示地点：忠县规划和自然资源局、忠州广场、北山广场、项目所在地、忠县政府网、忠县电视台
公示时间：2020年10月19日——2020年11月18日
意见反馈：1．若您需对该修改规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2．若您认为是该修改规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该修改规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3．意见反馈期限截止至公示期满后5个工作日内，规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
4．相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利
通信地址：忠县规划和自然资源局 收
联系电话：023－54232895
附：1．道路规划修改前后对比图
2．土地利用规划修改前后对比图
3．修改前后各地块控制指标一览表
忠县规划和自然资源局
道路规划修改前后对比图（附图1）
土地利用规划修改前后对比图（附图2）
修改前后各地块控制指标一览表（附表1）
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修改前 |
修改后 | ||||
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地块编码 |
A3－1／03 |
A3－2／03 |
A3－3／03 |
A3－1／04 |
A3－2／04 |
A3－3／01 |
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用地性质 |
S42 |
R2 |
R2 |
S42 |
R2 |
R2B1 |
|
地块面积 （平方米） |
2133.72 |
16043.92 |
40229.96 |
2200.25 |
12513.98 |
43724.12 |
|
容积率 ≤ |
－－ |
2.5 |
4.5 |
－－ |
2.5 |
2.5 |
|
建筑密度 ≤（％） |
－－ |
40 |
40 |
－－ |
22 |
40 |
|
建筑限高 ≤（米） |
－－ |
100 |
100 |
－－ |
54 |
80 |
|
绿地率≥ （％） |
－－ |
25 |
30 |
－－ |
30 |
30 |
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备注 |
社会停车场 |
－－ |
垃圾收集点、开闭所、幼儿园（5班） |
社会停车场 |
－－ |
邮政、垃圾收集点、开闭所、幼儿园（5班） |
