忠县县城鸣玉溪城市棚户区改造项目玉溪大桥至玉溪三桥还建房项目设计方案调整公示

申请单位:重庆忠文化投资发展有限公司

调整原因:施工阶段对B区吊一、二层、C区吊二层设备房进行了深化设计,局部优化了设备房的位置;C区未拆迁房屋,吊二、三层,负一层局部车库缩小;C4#楼东侧道路现未形成,该区域原设计室外停车位取消,调整至C3#楼室外广场。

设计依据:1、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2018版2、《住宅设计规范》GB50096-2011 3、《住宅建筑规范》GB50368-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)5、《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 7、《车库建筑设计规范》JGJ100-20158、《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 9、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 10、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 11、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 12、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 13、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 14、《无障碍设计规范》GB50763-2012 15、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 16、《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-2010(2013版) 17、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014 18、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010 19、《居住建筑节能50%设计标准》DBJ50-102-2010 20、《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2016 21、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》(第1-8号)的通知 22、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2013版 23、现行的国家有关规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定

编制单位:上海同建强华建筑设计有限公司

工程建设地点:位于重庆忠县人民路下河口

调整内容:局部调整地下室设备用房的位置及车库范围,调整前车库(含设备用房)53981.34㎡,调整后车库(含设备用房)54697.61㎡,优化部分车位布置,调整前后车位数量无变化。

调整后指标:用地面积33223.68㎡,总建筑面积 251466.52㎡,总计容建筑面积196123.49㎡,B区容积率5.75,C区容积率6.01,建筑密度39.85%,绿地率 25.27%,地下停车位 1323个,最高建筑高度(层数)99.8m(32F);

公示单位:忠县规划和自然资源局

公示地点:1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网6、忠县之家

公示时间:2023年4月 15日——2023年4月 21日

意见反馈:1、若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见,应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交,也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人,在提交书面意见时,还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期满后5个工作日内,规定期限内未反馈意见的,视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内,向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的,视为自动放弃听证权利。5、根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》有关规定向社会各界及利害关系人予以公示。